Binolar va inshootlar ijarasi

SHARTNOMASI

Oʻzbekiston Respublikasining Fuqarolik Kodeksi, “Ijara toʻgʻrisidagi”gi hamda “Xoʻjalik yurituvchi subyektlar faoliyatining shartnomaviy-huquqiy bazasi toʻgʻrisida”gi Qonunlariga muvofiq, kelgusida “Ijaraga beruvchi” deb ataluvchi yuridik shaxs Ijaraga beruvchi tashkilotning to‘liq nomi va tashkiliy huquqiy shaklining Ijaraga beruvchi tashkilot rahbarining lavozimi Ijaraga beruvchi tashkilotning rahbari F.I.O bir tomondan va kelgusida “Ijaraga oluvchi” deb ataluvchi yuridik shaxs Ijaraga oluvchi tashkilotning to‘liq nomi va tashkiliy huquqiy shakli Ijaraga oluvchi tashkilot rahbarining lavozimi Ijaraga oluvchi tashkilotning rahbari F.I.O ikkinchi tomondan, quyidagilar haqida shartnoma tuzdilar:

Shartnomaning predmeti

1.1. ”Ijaraga beruvchi” mazkur ijara shatnomasiga asosan “Ijaraga oluvchi” ga Ijaraga berilayotgan bino-inshoot (keyingi o‘rinlarda “Ijara obyekti”) joylashgan manzil manzilida joylashgan Ijaraga berilayotgan “Ijara obyekti”ning hajmi (kv.m) kv.mdan iborat boʻlgan Ijaraga berilayotgan obyekt nomi ni (keyingi oʻrinlarda “Ijara obyekti” deb ataluvchi) hamda “Ijara obyekti” dan foydalanish uchun zarur boʻlgan, unga tutash boʻlgan Ijaraga berilayotgan “Ijara obyekti”dan foydalanish uchun zarur bo‘lgan, unga tutash bo‘lgan yer maydonining hajmi (kv.m) kv.m hududni Ijara munosabati (ijaraga berish) boshlanadigan muddat yildan Ijara munosabati (ijaraga berish) tugaydidigan muddat yilgacha boʻlgan muddatga vaqtincha egalik qilish va foydalanish uchun ijaraga beradi.

1.2. “Ijaraga oluvchi” esa Ijara obyekti va hududdan Ijaraga olingan “Ijara obyekti”dan foydalanish maqsadi maqsadida foydalanadi.

1.3. ”Ijaraga beruvchi” ijaraga berilayotgan obyektni shartnoma imzolanganidan soʻng Shartnoma imzolanganidan so‘ng “Ijara obyekti” necha kun ichida “Ijara oluvchi”ga topshiriladi kun ichida qabul qilish-topshirish dalolatnomasi orqali “Ijaraga oluvchi”ga topshiradi.

2. Ijara haqining miqdori va toʻlov muddatlari

2.1. Tomonlarning kelishuviga asosan bir oylik ijara haqi Bir oylik ijara to‘lovi miqdori (qo‘lda to‘ldiriladi) soʻm etib belgilangan.

2.2. Ijara uchun toʻlovlar har oyning Ijara to‘lovini amalga oshirish (to‘lash) muddati sanasigacha Ijara haqini to‘lash usuli (naqt pulda, pul ko‘chirish yo‘li bilan va hokazo) yoʻli bilan amalga oshiriladi.

2.3. Ijara haqi stavkasiga “Ijara obyekti” dan foydalanish (ekspluatatsiya) xarajatlari, kommunal xizmatlar haqi, yer soligʻi va boshqa toʻlovlar Ijara haqi stavkasiga binodan foydalanish (ekspluatatsiya) xarajatlari, kommunal xizmatlar haqi, yer solig‘i va boshqa to‘lovlar kirish yoki kirmasligi

2.6. Zaruratga asosan “Ijara obyekti”ni taʼmirlash Zaruratga asosan “Ijara obyekti” ni taʼmirlash kimning hisobidan amalga oshiriladi? hisobidan amalga oshiriladi.

3. Taraflarning huquq va majburiyatlari

“Ijaraga beruvchi” ning huquqlari:

3.1.1. “Ijara obyekti” va unga tutash maydonlarning “Ijaraga oluvchi” tomonidan maqsadga muvofiq foydalanilayotganini, uni ozoda saqlanishi, yongʻinga qarshi va sanitariya qoidalariga amal qilinishini koʻzdan kechirib borish, zaruratga asosan dalolatnoma yoki boshqa hujjatlar tuzish;

3.1.2. Ijara haqini tegishli muddatlarda toʻlanishini talab qilish, “Ijaraga oluvchi” bilan birgalikda hisob kitoblarni solishtirish dalolatnomalarini tuzish.

3.1.3. Shartnoma shartlarini oʻzaro yoki sud orqali tuzish, oʻzgartirish va bekor qilish.

Ijaraga beruvchining shartnomada ko‘rsatilganidan boshqa huquqlari

“Ijaraga beruvchi”ning majburiyatlari:

3.2.1. “Ijara obyekti” nizosiz ekanligi va oʻziga tegishli ekanligini tegishli hujjatlar bilan asoslash;

3.2.2. Ijara obyektini sotishi yoki boshqacha tarzda begonalashtirishi toʻgʻrisida “Ijaraga beruvchi” ijara obyektini sotishi yoki boshqacha tarzda begonalashtirishi to‘g‘risida necha kun oldin “Ijaraga oluvchi”ni ogohlantiradi kun oldin “Ijaraga oluvchi”ga maʼlum qilish.

Ijaraga beruvchining shartnomada ko‘rsatilganidan boshqa majburiyatlari

“Ijaraga oluvchi” ning huquqlari:

3.3.1. Ijara obyektidan ushbu shartnomada belgilangan muddatda va tegishli maqsadga muvofiq foydalanish;

3.3.2. Shartnomani bajarish, oʻzgartirish va bekor qilish bilan bogʻliq boʻlgan maʼlumotnomalar va boshqa xujjatlarni talab qilish va olish.

Ijaraga oluvchining shartnomada ko‘rsatilganidan boshqa huquqlari

“Ijaraga oluvchi” ning majburiyatlari:

3.4.1. Ijara obyektidan maqsadga muvofiq foydalanish;

3.4.2. Binodan, asbob uskunalar va inventardan tegishli ravishda foydalanish;

3.4.3. Bino va uning xududini ozoda saqlashi, barcha sanitar, yongʻinga qarshi va elektr energiyadan foydalanish qoidalariga amal qilish;

3.4.4. Ijara obyektini xavfsizligini taʼminlash.

3.4.5. Ijara shartnomasi muddati tugagach, “Ijara obyekti”ni, inventarlarni, asbob uskunalari va boshqa mulklarni “Ijaraga beruvchi”ga toʻliq ravishda topshirish.

3.4.6. “Ijaraga beruvchi” ning yozma roziligisiz ijara obyekti bilan bogʻliq huquq va majburiyatlarni uchinchi shaxslarga bermaslik, shuningdek “Ijara obyekti”ni subijaraga bermaslik.

Ijaraga oluvchining shartnomada ko‘rsatilganidan boshqa majburiyatlari

4. Majburiyatlarni bajarmaganlik uchun javobgarlik

4.1. Taraflar uchun ushbu shartnomada belgilanmagan javobgarlik masalasi Oʻzbekiston Respublikasi “Fuqarolik kodeksi” va “Xoʻjalik yurituvchi subʼktlarning shartnomaviy-huquqiy bazasi toʻgʻrisida”gi Qonuni bilan tartibga solinadi.

5. Shartnomani oʻzgartirish va bekor qilish asoslari.

5.1. Ushbu shartnoma taraflarning kelishuviga muvofiq, oʻzgartirilishi yoki bekor qilinishi mumkin.

5.2. Shartnoma quyidagi hollarda sud tartibida bir tomonlama oʻzgartiriladi yoki bekor qilinadi:

-Egallangan maydonlardan shartnomaning 1.2. va 2.2 bandida koʻrsatilgan mavqsadlarga nomuofiq ravishda foydalanish hollari aniqlanganda;

-Bino va xonalarni yongʻinga qarshi va sanitariya qoidalariga zid ravishda foydalanilayotganligi hamda xavfsizlikni taʼminlash choralari koʻrilmaganligi aniqlansa va bu holatlar tegishli xizmatlar tomonidan tuzilgan dalolatnoma bilan tasdiqlanganda yohud Qonunda koʻrsatilgan boshqa hollarda.

5.3. Sud qarori asosida.

6. Shartnomani kuchga kirishi va nizolarni hal qilish tartibi.

6.1. Mazkur shartnoma 1.1. bandida belgilangan muddat davomida yuridik kuchga ega boʻladi.

6.2. Mazkur shartnoma Shartnoma necha nusxada tuzilganligi nusxadan iborat boʻlib, ularning har biri bir xil yuridik kuchga ega.

6.3. Ushbu shartnoma boʻyicha kelib chiqqan nizolar taraflarning kelishuviga muvofiq yoki sud tartibida hal qilinadi.

7. Tomonlarning manzillari va bank rekvizitlari:

Ijara maydoni Ijara maydoni qaysi shahar (tuman) binolardan foydalanish departamentida hisobga olindi? shahar (tuman) binolardan foydalanish departamentida hisobga olindi.