Название и организационно-правовая форма организации исполнителя,именуемое в дальнейшем «Исполнитель»,в лице руководителя Ф.И.О. руководителя организации исполнителя ,действующее на основании Устава, с одной стороны и Ф.И.О. потребителя (собственника жилья),собственник жилья общей площадью Размер, жилья, принадлежащего потребителю м2, расположенного по адресу Адрес жилья, принадлежащего потребителю,именуемый в дальнейшем «Потребитель»,с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. «Исполнитель» берет на себя обязательство по оказанию услуг по хранению, обслуживанию, сбору и утилизации бытовых отходов, благоустройству и озеленению, а также использованию лифтов в многоквартирных домах и прилегающих земельных участках, а «Потребитель»,с другой стороны, обязуется оплатить эти услуги в течение срока, предусмотренного настоящим договором, и суммы, предусмотренной настоящим договором.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2. Обязательства «Исполнителя»:

2.1. Техническое обслуживание общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, включая инженерные устройства, и обеспечение их сохранности в соответствии с требованиями нормативных документов о техническом регулировании;

подача по сети от устройства распределения электроэнергии к защищенному распределительному щиту на этаже, где расположено жилье;

обеспечение надежности вентиляция и дымовых каналов (шахт), за исключением тех, которые находятся внутри квартиры;

обеспечение сохранности труб холодной воды от водораспределительных труб до первых переключаемых разъемов между этажами и квартирами;

обеспечение сохранности части канализации к магистральным трубам общего пользования;

проведение капитальных и текущих ремонтных работ, которые обеспечивают поддержание зон общественного пользования, бытовых и многоквартирных инженерных сетей (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, тепловые столбы и сети, кровля и лестничные клетки).

2.2. Осуществление подготовки вспомогательных помещений, инженерных устройств жилого дома, объектов благоустройства к использованию в осенне-зимний сезон в сроки, установленные законодательными актами.

2.3. Обеспечение бесперебойной работы и безопасности оборудования лифтовой системы. Своевременная оплата счетов за электроэнергию, которые должны быть оплачены за лифт.

2.4. Всоответствии с утвержденными графиками организация и хранение мусорных баков, контейнеров и контейнерных площадок для вывоза твердых бытовых отходов, сбор таких отходов в соответствии с техническими и санитарными требованиями.

2.5. Устранение неисправности в инженерных устройствах или строительных конструкциях, принадлежащих собственникам многоквартирного жилья на праве общей собственности, за свой счет.

2.6. При обнаружении неисправности инженерных устройств или строительных конструкций жилого дома в результате аварии или получении информации об этом принятие немедленных мер по их устранению.

2.7. Обеспечение освещения жилых коридоров, лестниц, лестничных ограждений и входов-выходов из лифтов, других вспомогательных помещений жилого дома и прилегающих территорий.

2.8. Выполнение санитарно-уборочных работ во вспомогательных помещениях жилого дома и прилегающих территориях в соответствии с требованиями технических нормативных документов.

2.9. Ремонт дорог и тротуарного покрытия в пределах обслуживаемой территории, уход за цветами и деревьями на территории, озеленение, техническое обслуживание оборудования и других архитектурных форм на детской игровой площадке.

2.10. Выполнение текущих и капитальных работ на крышах, в коридорах и подвалах.

2.11. Очистка тротуаров, оросительных лотков и придорожных канав в соответствии с требованиями технических нормативных документов.

2.12. Вслучае, когда «Потребитель» сообщает, о невыполнении или не надлежащем выполнении услуг, указанных в настоящем договоре, о неисправностях, немедленное устранение неисправностей аварийного характера, в случае неполадок в системах холодного и горячего водоснабжения и отопления, протекания крыши или выхода из строя электрооборудования в помещениях общего пользования устранение неполадок в течение Срок, предоставляемый исполнителю для устранения неисправностей и других неполадок в подаче холодной и горячей воды, электрооборудования в отопительном оборудовании, местах общего пользования,устранение других видов неисправностей исходя из технических возможностей.

2.13. Блокирование доступа посторонних лиц к земельному участку, прилегающему к многоквартирному жилью, включая подвал и крышу жилого помещения.

2.14. Поддержка ежедневной чистоты земельного участка, прилегающего к многоквартирному жилью, ежеквартальное озеленение и каждые полгода проведение работ по благоустройству территории.

2.15. Оснащение территории многоквартирного жилого дома и входов в подъезды, а также лифты камерами видеонаблюдения и поддержание их в исправном состоянии.

2.16. Предоставление доступа «Потребителю» к подключению к камерам видеонаблюдения на территории многоквартирного жилья, а также у входов в подъезды. При этом подключение «Потребителя» к камерам видеонаблюдения осуществляется за его счет.

2.17. Ведение личного расчетного счета владельца и оформление платежных документов.

2.18. Ведение технической, бухгалтерской и иной документации по общему имуществу.

2.19. Информирование собственника не менее чем за сутки до начала профилактических работ, а также ремонта частей общего имущества, которые находятся в границах принадлежащего ему здания.

2.20. Информирование собственника о техническом состоянии общего имущества, планах по его содержанию и понесенных с этой целью расходах в порядке, установленном решением общего собрания общества.

2.21. Предоставление не менее 1 раза в квартал письменной информации и финансового отчета о проделанной работе по задачам, изложенным в предмете договора.

2.22. Выполнение иных обязательств, предусмотренных законодательными актами, относящимися к отрасли, и нормативными правовыми актами, направленными на техническое регулирование.

Другие обязательства исполнителя по договору

3. Обязательства «Потребителя»:

3.1. Своевременная оплата оказанных услуг, но не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

3.2. Возмещение ущерба, причиненного им самим имуществу, подсобным помещениям, прилегающим территориям, принадлежащим собственникам жилья на основании права общей собственности, в порядке, установленном законом.

3.3. Соблюдение чистоты и порядка во вспомогательных помещениях дома, прилегающих территориях, кабинах лифтов.

3.4. Не допускать нарушений прав и законных интересов других собственников, проживающих в доме.

3.5. Не наносить вред окружающей среде.

Другие обязательства потребителя по договору

ПРАВА СТОРОН

4. «Исполнитель» вправе:

4.1. Требовать от «Потребителя» соблюдения требований законодательства и условий настоящего договора;

4.2. Принимать в установленном законом порядке меры по взысканию задолженности «Потребителя» по предоставленным услугам по техническому содержанию, вывозу и дезинфекции бытовых отходов, а также пользованию лифтом, сокращать объем предоставляемых услуг до полного погашения задолженности;

Другие права исполнителя по договору

5. «Потребитель» вправе:

5.1. Требовать, чтобы услуги, указанные в настоящем договоре, предоставлялись в полном объеме и на надлежащем уровне.

5.2. Получать данные о видах, объеме, качестве и периодичности услуг и (или) работ, выполняемых в соответствии с законодательством.

5.3. Запросить отчет об использовании других средств, которые направляются на содержание мест общего пользования и коммунальных услуг, предоставляемых и оплачиваемых собственниками жилья.

5.4. Требовать от ответственных лиц «Исполнителя» своевременного и соответствующего устранения выявленных недостатков, а также проверки качества и сроков выполнения работ.

5.5. Требовать от «Исполнителя», чтобы сумма вознаграждения за услуги, оказанные по содержанию мест общего пользования, в случае несоблюдения и некачественного выполнения работ в соответствии с настоящим договором была пересчитана.

5.6.  Если работы не будут выполнены в срок «Исполнителем»,выполнить эти работы самостоятельно, а расходы перевести на счет «Исполнителя».

5.7. Обращаться всуд в случае разногласий с «Исполнителем».

5.8. Требовать от «Исполнителя» соблюдения требований законодательства и условий настоящего договора.

Другие права потребителя по договору

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6. Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующими законодательными актами и соответствующими условиями.

7. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам в следующих случаях:

7.1. Если в результате внесения изменений в действующее законодательство в течение срока действия настоящего соглашения выполнить условие контракта невозможно;

7.2. При возникновения форс-мажорных ситуаций в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших после заключения настоящего договора.

8. Вслучае причинения ущерба в результате стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине «Исполнителя»), умышленных действий или халатности лиц, проживающих в жилых и (или) нежилых помещениях многоэтажного дома или использующих их, его инженерных устройствах и прилегающих территориях, хранения инженерных устройств и оборудования внутри квартиры в неисправном техническом состоянии, «Исполнитель» не несет материальной ответственности и не покрывает ущерб.

9. Истечение срока действия настоящего соглашения не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий в течение срока его действия.

ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАСЧЕТОВ

10. Стоимость договора определяется как сумма оплаты за содержание общего имущества, техническое обслуживание и ремонт многоэтажного дома.

Встоимость использования зданий в многоэтажном доме в его состав, наряду с оплатой за содержание и ремонт зданий, входят также услуги и работы по содержанию общего имущества в многоэтажном доме, текущему ремонту.

10.1. Размер оплаты определяется на основании взаимного согласия общего собрания собственников жилья и «Исполнителя». Пересмотр суммы платежа в случае повышения цен на материалы, энергоносители, топливо и т.д. может проводиться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

10.2. «Потребитель «перечисляет платежи за выполненную работу на расчетный счет или кассу «Исполнителя» не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором была выполнена работа.

10.3. Оплата за предоставленные услуги производится на основании платежных документов. Денежные средства, уплаченные «Потребителем», сначала используются для погашения существующей задолженности за предыдущие периоды, а при отсутствии задолженности – для текущих платежей.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и считается заключенным на Срок действия договор период.

11.2. Срок действия договора может быть продлен на основании решения общего собрания собственников жилья.

РАСТОРЖЕНИЕ ИЛИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

12. Стороны имеют право изменить или досрочно расторгнуть настоящий договор по взаимному согласию.

13. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

14. Соглашения об изменении или расторжении настоящего договора заключаются в письменной форме и подписываются каждой из сторон.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

15. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров между сторонами, а в случае не достижения соглашения – в судебном порядке.

16. Все возражения, возникающие в связи с выполнением условий настоящего соглашения, должны быть выражены в письменной форме, и должны быть представлены зваказным письмом или лично под подпись.

ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

17. Неурегулированные отношения сторон по настоящему договору регулируются действующими законодательными актами.

18. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и хранятся у сторон.

Юридические адреса и реквизиты сторон: