Кредит маблағлари ҳисобидан олинган уй-жойнинг олди-сотди шартномаси

Ўзбекистон Республикаси Шартнома тузилган нотариал округ номи

Шартнома тузилган сана

Шартномани тасдиқлаган нотариал идора жойлашган манзилдаги Шартномани тасдиқлаган нотариал идора номи ва рақами нотариал идора нотариуси Шартномани тасдиқлаган нотариуснинг Ф.И.О иштирокида туздик.

Биз – Сотувчининг яшаш манзили да яшовчи Сотувчининг Ф.И.О (паспорт Сотувчининг паспорт серияси ва рақами,Сотувчига паспорт берган ИИБ номи томонидан Сотувчига паспорт берилган сана йилда берилган) бундан буён матнда СОТУВЧИ деб юритилувчи бир тарафдан ва Сотиб олувчининг яшаш манзилида яшовчи -Сотиб олувчининг Ф.И.Ога (паспорт Сотиб олувчининг паспорт серияси ва рақами ,Сотиб олувчига паспорт берган ИИБ номи томонидан Сотиб олувчига паспорт берилган сана йилда берилган) бундан буён матнда СОТИБ ОЛУВЧИ деб юритилувчилар билан қуйидаги ушбу шартномани туздик:

1. Мен - СОТУВЧИ ўзимга тегишли бўлган Сотилаётган уй-жойнинг жойлашган манзили манзилида жойлашган уй-жойимни ҳовлидаги барча қурилмалари билан сотдим, мен – СОТИБ ОЛУВЧИ ушбу бино ва иншоотларни сотиб олдим.

2. Сотилаётган уй-жой қуйидагилардан иборат:

умумий майдони Сотилаётган уй-жойнинг умумий майдони кв.м.ни ташкил этиб – турар-жой майдони Сотилаётган уй-жойнинг турар жой майдони қисми кв.м. бўлган Сотилаётган уй-жойдаги хоналар (маъмурий бино, ёрдамчи хоналар ва бошқалар) тури ва сони хоналардан иборат;

Сотилаётган уй-жойнинг инвентарь баҳоси Сотилаётган уй-жойнинг инвентар баҳоси сўмни ташкил этиб, ушбу ҳолатлар Сотилаётган уй-жойнинг инвентар баҳосини белгилаган туман (шаҳар) кадастр бўлимининг номи Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлиги (ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонаси) томонидан Сотилаётган уй-жойнинг инвентар баҳоси тўғрисида маълумотнома берилган сана йилда берилган Сотилаётган уй-жойнинг инвентар баҳоси тўғрисида берилган маълумотнома рақами -сонли маълумотнома билан тасдиқланади.

3. Сотилаётган уй-жой СОТУВЧИга Сотилаётган уй-жой сотувчига берилганлигининг асоси (туман (шаҳар) ҳокими қарори) ҳокимининг Сотилаётган уй-жойга нисбатан сотувчининг мулк ҳуқуқи белгиланганлиги асоси (туман (шаҳар) ҳокими қарори) йилдаги Сотилаётган уй-жойга нисбатан сотувчининг мулк ҳуқуқи белгиланган қарор рақами-сонли қарорига асосан тегишли бўлиб, Сотилаётган уй-жойга нисбатан сотувчининг мулк ҳуқуқи рўйхатдан ўтказган туман (шаҳар) кадастр бўлими номи туманидаги кадастр агентлигида (ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонаси) Сотилаётган уй-жойга нисбатан сотувчининг мулк ҳуқуқи тегишли туман (шаҳар) кадастр бўлими томонидан рўйхатдан ўтказилган сана йилдаги Сотилаётган уй-жойга нисбатан сотувчининг мулк ҳуқуқи тегишли туман (шаҳар) кадастр бўлими томонидан рўйхатдан ўтказилган китоб рақами-сонли кадастр китобига Сотилаётган уй-жойга нисбатан сотувчининг мулк ҳуқуқи тегишли китобда рўйхатдан ўтказилгандаги регистрация рақами-тартиб рақами билан ёзилиб, Сотилаётган уй-жойга берилган кадастр ҳужжатининг рақами кадастр рақами билан рўйхатга олинган.

4. Юқорида кўрсатилган уй-жой тарафлар томонидан Сотилаётган уй-жой тарафларнинг келишувига асосан қиймати сўмга баҳоланди. Ушбу пул суммасидан Ипотека шартномасига асосан сотиб олувчи томонидан тўланган бошланғич бадал суммаси сўмни СОТИБ ОЛУВЧИ ва Сотиб олувчига кредит бераётган банк номи банкининг Сотиб олувчига кредит бераётган банкнинг туман (шаҳар) филиали номи минтақавий филиали ўртасида Сотиб олувчи ва банк ўртасида ипотека шартномаси тузилган санайилда тузилган уй-жой сотиб олиш учун Сотиб олувчи ва банк ўртасида ипотека шартномаси тузилган сана-сонли ипотека шартномасига асосан, Сотиб олувчига кредит бераётган банк номибанкнинг Сотиб олувчига кредит бераётган банкнинг туман (шаҳар) филиали номи минтақавий филиалида (кейинги ўринларда БАНК ФИЛИАЛИ деб юритилувчи) очилган Ипотека шартномасига асосан сотиб олувчи томонидан бошланғич бадал суммаси йиғилган ҳисоб рақами сони-сонли ҳисоб рақамга бошланғич бадал сифатида тўланган маблағ ҳисобидан, қолган Ипотека шартномасига асосан банк томонидан тўлаб берилиши лозим бўлган сумма миқдори сўмни БАНК ФИЛИАЛИ ва СОТИБ ОЛУВЧИ ўртасида Ипотека шартномасига асосан банк томонидан тўлаб берилиши лозим бўлган сумма миқдори сўмга тузилган кредит шартномасига асосан кредит маблағлари ҳисобидан, жами Дастлабки бадал ва банк кредити ҳисобидан тўланадиган жами сумма миқдори сўм СОТУВЧИнинг омонат ҳисоб рақами ёки банк пластик карточкасига ўттиз кун ичида ўтказиб берилади. Асос – БАНК ФИЛИАЛИнинг Уй-жой қиймати тўланиши ҳақида банк томонидан хат берилган сана йилдагиУй-жой қиймати тўланиши ҳақида банк томонидан берилган хат рақами-сонли хати.

5. Шартномада кўрсатилган жами Дастлабки бадал ва банк кредити ҳисобидан тўланадиган жами сумма миқдори сўм СОТУВЧИнинг омонат ҳисоб рақами ёки банк пластик карточкасига шартнома имзоланган ва барча ҳужжатлар тақдим этилган кундан бошлаб Банк олди-сотди шартномаси тузилганидан сўнг пул маблағлари сотувчига тўланмаса шартноманинг бекор қилиниш муддати иш куни ичида БАНК ФИЛИАЛИ томонидан тўлиқ ўтказилмаса, ушбу шартнома бекор қилинган деб ҳисобланади.

6. Мазкур шартнома имзолангунга қадар сотилаётган уй-жой бошқа шахсга ўтказилмаган, гаровга қўйилмаган, ижарага берилмаган, низода йўқ ва сотилиши тақиқланмаган.

7. Мазкур шартномани расмийлаштириш учун сарфланадиган харажатларни СОТИБ ОЛУВЧИ тўлади.

8. Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик кодексининг 113-128, 185, 479-482, 485, 488-моддалари ва Ўзбекистон Республикаси Уй-жой кодексининг 9, 11, 32 ва 52-моддалари мазмуни биз тарафларга нотариус томонидан тушунтирилди ва тушунарли.

9. Сотилаётган уй-жойда рўйхатда турувчилар йўқлиги тўғрисида маълумот берган маҳалла фуқаролар йиғини (МФЙ) номи МФЙ томонидан Сотилаётган уй-жойда рўйхатда турувчилар йўқлиги тўғрисида маълумот берилган сана йилда берилган Сотилаётган уй-жойда рўйхатда турувчилар йўқлиги тўғрисида берилган маълумотнома рақами -сонли маълумотномага асосан сотилаётган уй-жойда пропискада турувчи шахслар йўқ.

10. Мен – СОТУВЧИ ушбу шартномада кўрсатилган уй-жойнинг қарзлари юзасидан даъво қилувчилар йўқлигини ҳамда телефон алоқаси хизмати учун, коммунал хизматлар учун тўланадиган мажбурий тўловлар (иссиқ ва совуқ сув, табиий газ, электр энергияси), солиқ ҳамда бошқа мажбурий тўловлар бўйича қарзимиз йўқлигини тасдиқлайман.

11. Биз – тарафлар шартнома матнини тўлиқ ўқиб чиқдик, унинг мазмуни ва моҳияти, ҳуқуқий оқибатлари ҳамда Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик кодексининг 113-128-моддалари мазмуни нотариус томонидан тушунтирилди ва бизга тушунарли, шартноманинг мазмуни бизнинг асл хоҳиш-истакларимизга мос келади. Мазкур шартномани тузиб, имзолаганимизда муомала лаёқатига эга бўлганимизни, ўз хатти-ҳаракатларимиз аҳамиятини тўлиқ тушунганлигимизни, ҳеч ким бизни алдамаганлигини, шартномани тузиб, имзолаш ҳақида зўрламаганлигини, тазйиқ ўтказмаганлигини, ушбу битимни тузишга мажбур қилишга олиб келган оғир ҳолатлар йўқлигини билдирамиз.

12. Мазкур шартнома тарафлар томонидан уч нусхада тузилиб имзоланди, улардан бир нусхаси Шартномани тасдиқлаган нотариал идора номи ва рақами нотариал идора нотариуси Шартномани тасдиқлаган нотариуснинг Ф.И.О да сақланади, қолган нусхалари тарафларга давлат рўйхатидан ўтказиш учун берилди.

Имзолар:

Сотувчининг Ф.И.О

Сотиб олувчининг Ф.И.О

Нотариуснинг тасдиқлов ёзуви.