Доимий рента шартномаси
Шартнома тузилган нотариал идора номи
Шартнома тузилган сана
Шартномани тасдиқлаган нотариал идора манзилидаги Шартномани тасдиқлаган нотариал идора нотариал идора нотариуси Шартномани тасдиқлаган нотариуснинг Ф.И.О. иштирокида,
Биз Рента олувчининг манзили да яшовчи – Рента олувчининг туғилган санаси йилда туғилган Рента олувчининг Ф.И.О. (паспорт Рента олувчининг паспорт серияси ва рақами,Рента олувчига паспортни берган туман (шаҳар) ИИБ номи томонидан Рента олувчига паспорт берилган сана йилда берилган) бундан буён матнда РЕНТА ОЛУВЧИ деб юритилувчи бир тарафдан ва Рента тўловчининг манзилида яшовчи – Рента тўловчининг туғилган санаси йилда туғилган Рента тўловчининг Ф.И.О. (паспорт Рента тўловчининг паспорт серияси ва рақами,Рента тўловчига паспорт берган туман (шаҳар) ИИБ номи томонидан Рента тўловчига паспорт берилган сана йилда берилган) бундан буён матнда РЕНТА ТЎЛОВЧИ деб юритилувчи иккинчи тарафдан ушбу шартномани қуйидагилар ҳақида туздик:
1. Мен – РЕНТА ОЛУВЧИ ўзимга тегишли бўлган Рентага берилаётган уй-жойнинг манзили манзилида жойлашган Рентага берилаётган уй-жой кв.м. (майдони) кв.м. ер майдонида жойлашган уй-жойимни РЕНТА ТЎЛОВЧИГА доимий рента тўлаш шарти билан мулк қилиб бердим, мен – РЕНТА ТЎЛОВЧИ юқорида кўрсатилган уй-жойни қабул қилиб олдим.
2. Доимий рентага берилган уй-жой қуйидагилардан иборат:
умумий фойдаланиш майдони Рентага берилаётган уй-жойнинг умумий майдони кв.м.ни ташкил этиб – турар-жой майдони Рентага берилаётган уй-жойдаги турар-жой майдони кв.м. бўлган Рентага берилаётган уй-жойдаги хоналар номи ва сони хоналардан иборат;
инвентарь баҳоси Рентага берилаётган уй-жойнинг инвентар баҳоси сўм бўлиб, ушбу маълумот Рентага берилаётган уй-жойнинг инвентар баҳосини белгилаган туман (шаҳар) кадастр бўлими номи туман кадастр агентлиги (ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонаси) томонидан Рентага берилаётган уй-жойнинг инвентар баҳоси тўғрисида маълумотнома берилган сана йилда берилган Рентага берилаётган уй-жойнинг инвентар баҳоси тўғрисида берилган маълумотнома рақами -рақамли маълумотнома билан тасдиқланади.
3. Рентага берилган уй-жой РЕНТА ОЛУВЧИГА Рентага берилаётган уй-жойга нисбатан рента олувчининг мулк ҳуқуқини келтириб чиқарган шартномани тасдиқлаган нотариал идора номи ва сони туманидаги хусусий амалиёт билан шуғулланувчи нотариуси Рентага берилаётган уй-жойга нисбатан рента олувчининг мулк ҳуқуқини келтириб чиқарган шартномани тасдиқлаган нотариуснинг Ф.И.О. томонидан Рентага берилаётган уй-жойга нисбатан рента олувчининг мулк ҳуқуқини келтириб чиқарган шартномани тасдиқланган сана йилда Рентага берилаётган уй-жойга нисбатан рента олувчининг мулк ҳуқуқини келтириб чиқарган шартноманинг реестр рақами-реестр рақами билан қайд қилинган олди-сотди шартномасига асосан тегишли бўлиб, шартнома Рентага берилаётган уй-жой бўйича олди-сотди шартномасини рўйхатдан ўтказган туман (шаҳар) кадастр бўлимида номи туман кадастр агентлигида (ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонасида) Рентага берилаётган уй-жой бўйича олди-сотди шартномаси туман (шаҳар) кадастр бўлимида рўйхатдан ўтказилган сана йилда Рентага берилаётган уй-жой бўйича олди-сотди шартномасининг туман (шаҳар) кадастр бўлимида рўйхатдан ўтказилган рақами-тартиб рақами билан рўйхатга олинган.
4. Юқорида кўрсатилган уй-жой тарафларнинг ўзаро келишувига кўра Тарафларнинг келишувига асосан уй-жойнинг баҳоланиш миқдори сўмга баҳоланди.
5. РЕНТА ТЎЛОВЧИ доимий ва муддатсиз равишда РЕНТА ОЛУВЧИГА йилнинг ҳар бир чорагининг охирги кунида Тарафларнинг келишувига асосан белгиланган рента тўлови миқдори сўмдан тўлашга мажбур. Агар РЕНТА ТЎЛОВЧИ тўловларни ўз вақтида тўлай олмаса, тўланмаган суммадан Рента тўлови ўз вақтида тўланмаганлиги учун тўланадиган пеня миқдори фоиз РЕНТА ОЛУВЧИга тўлайди.
Ушбу рента тўловининг миқдори энг кам иш ҳақининг миқдори оширилишига мутаносиб равишда кўпайтириб борилади.
6. Рента тўлаш шарти билан берилган уй-жойга РЕНТА ОЛУВЧИ ва РЕНТА ТЎЛОВЧИ ўз мажбуриятларининг бажарилишини таъминлаш мақсадида бу мулкка нисбатан гаров ҳуқуқини олади.
РЕНТА ТЎЛОВЧИ ўз мажбуриятларини бажаришининг гаровини тақдим этишга ёки ушбу мажбуриятларни бажармаслик ёхуд лозим даражада бажармаслик хавфини РЕНТА ОЛУВЧИ фойдасига суғурталашга мажбур.
7. РЕНТА ОЛУВЧИнинг розилиги билан РЕНТА ТЎЛОВЧИ рентага берилган уй-жойни тасарруф этишга ҳақли.
8. Доимий рента шартномаси бўйича РЕНТА ОЛУВЧИНИНГ ҳуқуқлари бошқа жисмоний ёки нотижорат ташкилотларга талабдан воз кечиш йўли билан топширилиши мумкин. Агар РЕНТА ОЛУВЧИ вафот этса, унинг шартномада кўрсатилган ҳуқуқлари меросхўрларига ўтади.
9. РЕНТА ТЎЛОВЧИ Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик кодексининг 521-моддасида кўрсатилган талабларга асосан сотиб олишга ҳақли.
10. РЕНТА ОЛУВЧИ Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик кодексининг 522-моддасида кўрсатилган талабларга асосан сотиб олишга ҳақли.
11. Доимий рента тўлаш шарти билан хақ эвазига топширилган мол-мулкнинг тасодифан нобуд бўлиши ёки тасодифан бузилиши хавфи пайдо бўлганда РЕНТА ТЎЛОВЧИ рента тўлаш мажбуриятларини тегишли равишда тўхтатиши ёки уни тўлаш шартларини ўзгартиришни талаб қилишга ҳақли.
12. Мазкур шартнома имзолангунга қадар рентага берилаётган уй-жой бошқа шахсга ўтказилмаган, гаровга қўйилмаган, ижарага берилмаган, низода йўқ ва тасарруф этилиши тақиқланмаган.
13. Мазкур шартномани расмийлаштириш учун сарфланадиган харажатларни РЕНТА ТЎЛОВЧИ тўлади.
14. Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик кодексининг 185, 512-524-моддалари мазмуни биз - тарафларга нотариус томонидан тушунтирилди ва тушунарли.
15. Рентага берилаётган уй-жой жойлашган Рентага берилаётган уй-жойда пропискада турувчи шахслар йўқлиги тўғрисида маълумотнома берган МФЙ номи МФЙ томонидан Рентага берилаётган уй-жойда пропискада турувчи шахслар йўқлиги тўғрисида маълумотнома берилган сана йилда берилган маълумотномага асосан рентага берилаётган уй-жойда пропискада турувчи шахслар йўқ.
16. Ушбу шартнома белгиланган тартибда давлат рўйхатидан ўтказилганидан сўнг РЕНТА ТЎЛОВЧИнинг юқорида кўрсатилган уй-жойга эгалик қилиш ҳуқуқи вужудга келади.
17. Мен - РЕНТА ОЛУВЧИ рентага берилаётган уй-жойнинг қарзлари юзасидан даъво қилувчилар йўқлигини ҳамда телефон алоқаси хизмати учун, коммунал хизматлар учун тўланадиган мажбурий тўловлар (иссиқ ва совуқ сув, табиий газ, электр энергияси), солиқ ҳамда бошқа мажбурий тўловлар бўйича қарзимиз йўқлигини тасдиқлайман.
18. Мазкур шартнома тарафларнинг ўзаро келишуви билан ўзгартирилиши ёки бекор қилиниши мумкин. Шартнома қандай шаклда тузилган бўлса, унинг ўзгартирилиши ёки бекор қилиниши ҳам шундай шаклда амалга оширилади.
Тарафлар ўртасида низо келиб чиққанда, у суд тартибида ҳал қилинади.
19. Биз – тарафлар шартнома матнини тўлиқ ўқиб чиқдик, унинг мазмуни ва моҳияти, ҳуқуқий оқибатлари ҳамда Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик кодексининг 113-128-моддалари мазмуни нотариус томонидан тушунтирилди ва бизга тушунарли, шартноманинг мазмуни бизнинг асл хоҳиш-истакларимизга мос келади. Мазкур шартномани тузиб имзолаганимизда муомала лаёқатига эга бўлганимизни, ўз хатти-ҳаракатларимиз аҳамиятини тўлиқ тушунганлигимизни, ҳеч ким бизни алдамаганлигини, шартномани тузиб имзолаш ҳақида зўрламаганлигини, тазйиқ ўтказмаганлигини, ушбу битимни тузишга мажбур қилишга олиб келган оғир ҳолатлар йўқлигини билдирамиз.
20. Ушбу шартнома тарафлар томонидан уч нусхада тузилиб, имзоланди, улардан бир нусхаси Шартномани тасдиқлаган нотариал идора хусусий амалиёт билан шуғулланувчи нотариуси Шартномани тасдиқлаган нотариуснинг Ф.И.О.да сақланади, қолган нусхалари тарафларга берилди.
ИМЗОЛАР:
1. Рента олувчи Рента олувчининг Ф.И.О. _________(имзо)
2. Рента тўловчи Рента тўловчининг Ф.И.О. _________(имзо)
Рента шартномаси — фуқаролик-ҳуқуқий шартномаларидан бири бўлиб, унга кўра бир томон (рента олувчи) бошқа томон (рента тўловчи)га мулкни беради, рента тўловчи эса олинган мулк ўрнига рента олувчига муайян пул маблағи шаклида рента тўлаб туриш ёки уни таъминлаш учун бошқа шаклда маблағ бериш тарзида рента тўлаш мажбуриятини олади. Кўчмас мол-мулкни рента тўлаш шарти билан бошқа шахсга беришни назарда тутадиган шартнома нотариал тасдиқланиши ва давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим.
Тарафларнинг келишувига кўра шартнома муддатсиз яъни доимий рента тўлаш шарти билан тузилиши мумкин.
Фойдаланувчиларга қулайлик яратиш мақсадида мазкур шартнома намунаси тайёрланган бўлиб, шартнома намунасидаги сўровномалар аниқ, равон ва турлича талқин қилинмайдиган сўзлардан фойдаланган ҳолда тўлдирилиши, келгусида низолар келиб чиқишининг олдини олади.